Une maison qui s'ouvre sur la vie
Il y a des maisons qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y en a d'autres où, dès qu'on franchit le seuil, on commence mentalement à y installer sa vie. Le 140, avenue Duquesne, à Saint-Hyacinthe, fait partie de cette deuxième catégorie. Coin de rue, plain-pied bien entretenu, cour arrière bordée de haies et sous-sol prêt à s'adapter à vos besoins : cette propriété coche, d'un seul coup, plusieurs cases que les familles mettent des mois à trouver réunies.
Pour qui cette propriété a-t-elle été pensée ?
Vous cherchez de l'espace sans sacrifier l'emplacement ? Un rez-de-chaussée fonctionnel pour le quotidien, un sous-sol polyvalent pour les projets, et une cour où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité ? Cette maison répond précisément à ces attentes. Avec ses 3 chambres, ses 11 pièces réparties sur deux niveaux et son terrain de 4 943 pi², elle offre la marge de manœuvre que les familles en croissance recherchent, dans un secteur de Douville où tout est accessible rapidement.
Ce qui fait vraiment la différence
Une cour arrière qui invite à sortir
La porte-patio du rez-de-chaussée donne directement accès à une terrasse et à une cour arrière bordée de haies. L'intimité est au rendez-vous, que ce soit pour un repas estival en famille, une soirée autour du foyer extérieur ou simplement un moment de détente après une longue journée. L'espace vert est généreux et bien délimité.
Un sous-sol qui s'adapte à vos besoins
Le sous-sol ajoute une vraie polyvalence à la propriété : une troisième chambre, une salle de lavage indépendante, une pièce pouvant servir de bureau pour le télétravail et une grande salle multifonction. Que vous ayez besoin d'un espace de jeu, d'un coin de travail ou d'une salle familiale, le sous-sol est prêt à évoluer avec vous.
Un garage pratique et bien équipé
Le garage est doté d'un ouvre-porte électrique, de meubles de rangement et d'une borne de recharge électrique. Un atout concret pour le quotidien, surtout lors des hivers maskoutains.
Un secteur où il fait bon s'installer
La propriété est située dans le quartier Douville, à Saint-Hyacinthe, dans un environnement résidentiel calme et bien desservi. À tout juste 110 mètres, le Parc des Joncs offre un espace vert accessible à pied en moins de deux minutes, idéal pour les promenades matinales ou les sorties avec les enfants. Le Parc François-Jetté est lui aussi à distance de marche, à 143 mètres.
Des arrêts de transport en commun se trouvent à environ 379 mètres (avenue Duchesnay / rue Garnier) et 407 mètres (rue Garnier / avenue de Dieppe), ce qui facilite les déplacements sans voiture. À proximité, on trouve également des écoles primaires et secondaires, une garderie et un CPE, un cégep, un hôpital, des pistes cyclables, un terrain de golf et un accès rapide aux routes 116 et 137 pour ceux qui doivent se déplacer en région.
Les chiffres à retenir
La propriété est offerte à 449 000 $. Elle comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et un total de 11 pièces sur un terrain de 4 943 pi².
Les inclusions sont nombreuses et contribuent à faciliter l'emménagement : luminaires, pôles, rideaux, stores, échangeur d'air, ouvre-porte électrique de garage, remise, borne de recharge électrique, meubles de rangement dans le garage, système d'alarme et thermopompe murale.
Exclusions : tablette de la chambre principale, tablette de la chambre à l'étage et caméra.
Cette maison mérite d'être visitée pour en apprécier tout le potentiel. Communiquez dès maintenant avec Dérek Jérôme, courtier immobilier, pour planifier votre visite : 438 926-9472 ou www.derekjerome.ca.
Frequently Asked Questions
Quelles sont les inclusions avec la propriété ?
La vente comprend les luminaires, pôles, rideaux, stores, échangeur d'air, ouvre-porte électrique de garage, remise, borne de recharge électrique, meubles de rangement dans le garage, système d'alarme et thermopompe murale. Sont exclus : la tablette de la chambre principale, la tablette de la chambre à l'étage et la caméra.
Y a-t-il des parcs accessibles à pied depuis la propriété ?
Oui, le Parc des Joncs est à 110 mètres et le Parc François-Jetté est à 143 mètres, tous deux accessibles à pied en moins de deux minutes.
Le secteur est-il bien desservi par le transport en commun ?
Oui, des arrêts de transport en commun se trouvent à environ 379 mètres (avenue Duchesnay / rue Garnier) et 407 mètres (rue Garnier / avenue de Dieppe).
Le sous-sol est-il aménagé ?
Oui, le sous-sol comprend une troisième chambre, une salle de lavage indépendante, une pièce pouvant servir de bureau et une grande salle multifonction, ce qui lui confère une belle polyvalence.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez communiquer directement avec Dérek Jérôme, courtier immobilier, au 438 926-9472 ou via le site www.derekjerome.ca pour planifier une visite à votre convenance.
