Un condo qui sort du lot
Trois chambres à coucher. Trois espaces de stationnement. Une vue sur le Mont Saint-Hilaire depuis votre balcon. Dans le marché de la copropriété à Mont-Saint-Hilaire, cette combinaison est tout sauf banale. Le 1070, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier offre ce que peu de condos de la région peuvent promettre : de l'espace véritable, une fonctionnalité pensée pour le quotidien, et un cadre de vie qui réconcilie la nature et la commodité.
Pour qui cette propriété résonne-t-elle ?
Vous menez une vie active et vous n'avez pas de temps à perdre en compromis. Que vous soyez une famille qui a besoin de chaque chambre, un professionnel qui travaille parfois à la maison et qui rêve d'un bureau dédié, ou encore un couple qui accueille régulièrement des proches, cette copropriété à deux niveaux répond à des besoins concrets sans sacrifier le confort.
Le mode de vie clé en main qu'elle propose, commerces, transport, nature et services à portée de main, s'adresse à ceux qui souhaitent s'établir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vallée-du-Richelieu sans renoncer à la praticité du quotidien.
Ce qui fait vraiment la différence
Un espace de vie ouvert et lumineux sur deux niveaux
Avec 1 369 pi² répartis sur deux étages, ce condo offre une générosité rare dans sa catégorie. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment une aire ouverte et conviviale qui invite à la détente comme aux réceptions. La cuisine donne directement accès au balcon arrière, d'où la vue sur le Mont Saint-Hilaire s'impose comme un privilège quotidien. Une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse complète ce niveau, un détail pratique qui simplifie vraiment la routine.
Une salle de bains pensée pour le confort
À l'étage, la salle de bains complète se distingue par son plancher chauffant, son bain indépendant et sa douche vitrée. Ce n'est pas qu'une salle de bains fonctionnelle : c'est un espace où l'on prend le temps de souffler, matin comme soir.
Une borne de recharge double et un rangement généreux
Pour les propriétaires de véhicules électriques, la borne de recharge double est un avantage concret et de plus en plus recherché. À cela s'ajoute un vaste espace de rangement additionnel avec accès pratique, un atout discret que vous apprécierez à découvrir lors de votre visite.
Un quartier qui travaille pour vous
La localisation du 1070, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier n'est pas qu'une adresse : c'est un accès direct à tout ce qui rend le quotidien fluide.
- L'arrêt de transport en commun du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, au coin de la rue des Bernaches, se trouve à moins de 110 mètres de la propriété.
- La gare de train de banlieue de Mont-Saint-Hilaire est à 686 mètres, soit environ 8 à 9 minutes à pied, ce qui facilite grandement les déplacements vers Montréal.
- Le Parc canin est à 427 mètres et l'Aire de conservation à 518 mètres : la nature est littéralement au bout de la rue.
- Le Restaurant Fleurs D'Asie et le Restaurant L'Etoile De St-Hilaire se trouvent respectivement à 703 m et 763 m, tout comme le Tim Hortons à 780 mètres.
- À proximité se trouvent également des garderies et CPE, des écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des sentiers de ski de fond, un terrain de golf, des parcs et espaces verts, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute.
Les chiffres et ce qui est inclus
La propriété est offerte à 469 000 $. Elle comprend 9 pièces, dont 3 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau, le tout sur une superficie habitable de 1 369 pi².
Inclusions : deux thermopompes murales, aspirateur central, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, stores et rideaux, support à télévision avec installation des fils HDMI, toile du salon, tablette du salon et système Omnitron (contrat à 35 $/mois).
Exclusions : laveuse, sécheuse et deux haut-parleurs sur pied du salon.
Un élément rassurant pour les futurs acheteurs : le fonds de prévoyance de la copropriété est en très bonne santé et respecte les recommandations du rapport d'évaluation réalisé. Cette saine gestion témoigne de la qualité d'administration de l'immeuble et contribue à votre tranquillité d'esprit à long terme.
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Frequently Asked Questions
Combien d'espaces de stationnement sont inclus avec cette unité ?
La propriété comprend trois espaces de stationnement, ce qui est particulièrement rare pour un condo de ce secteur. Une borne de recharge double est également disponible, un avantage concret pour les propriétaires de véhicules électriques.
La gare de train de banlieue est-elle vraiment accessible à pied ?
Oui. La gare de Mont-Saint-Hilaire se trouve à 686 mètres de la propriété, soit environ 8 à 9 minutes à pied. Pour ceux qui se déplacent régulièrement vers Montréal, c'est un avantage quotidien non négligeable.
Le fonds de prévoyance de la copropriété est-il en bonne santé ?
Oui. Le fonds de prévoyance respecte les recommandations du rapport d'évaluation réalisé. Cette situation témoigne d'une gestion saine et rigoureuse de l'immeuble, ce qui contribue à la stabilité financière de la copropriété et à la tranquillité d'esprit des acheteurs.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions comprennent deux thermopompes murales, un aspirateur central, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une cuisinière, une hotte micro-ondes, les stores et rideaux, le support à télévision avec installation des fils HDMI, la toile du salon, la tablette du salon et le système Omnitron (contrat à 35 $/mois). La laveuse, la sécheuse et les deux haut-parleurs sur pied du salon sont exclus.
Y a-t-il un espace de rangement additionnel ?
Oui, la propriété bénéficie d'un vaste espace de rangement additionnel avec un accès pratique. C'est un atout discret mais très apprécié au quotidien, que vous pourrez découvrir lors de votre visite.
