Un bien qu'on ne voit qu'une fois sur le marché
Certaines propriétés commerciales se distinguent non pas par leur superficie, mais par ce qu'elles rendent possible. Directement sur le site de l'aérodrome de Saint-Hyacinthe, ce hangar représente une occasion que les propriétaires d'aéronefs, les entrepreneurs du secteur aéronautique et les investisseurs à la recherche d'actifs atypiques attendent parfois des années sans jamais la voir apparaître. Un accès direct à la piste, des infrastructures aéroportuaires complètes et un bâtiment fonctionnel aménagé avec soin : voilà ce que propose le 1895, avenue de l'Aéroport.
Pour qui, et pourquoi cet actif fait sens
Ce bâtiment s'adresse à des investisseurs et à des occupants-propriétaires qui cherchent à conjuguer utilité opérationnelle et valeur patrimoniale. Qu'il s'agisse d'un propriétaire d'aéronef souhaitant loger son appareil dans un environnement professionnel, d'un entrepreneur actif dans la maintenance, la formation ou les services aéronautiques, ou encore d'un investisseur qui reconnaît la rareté d'un tel actif en Montérégie, la proposition est claire : un site complet, fonctionnel et difficile à reproduire ailleurs sur le marché.
L'aérodrome de Saint-Hyacinthe offre une piste de 3 850 pieds, un bassin pour hydravions de 2 000 pieds, de l'essence d'aviation, un service d'entretien d'aéronefs, un système d'éclairage pour atterrissage de nuit, une approche GPS, des écoles de pilotage d'avion et d'ultraléger, ainsi qu'un accès aux hélicoptères. Acquérir ce hangar, c'est s'intégrer directement à cet écosystème.
Trois atouts qui font toute la différence
Un hangar de grande capacité avec accès direct à l'aire extérieure
Le hangar principal mesure 60 pieds par 51,10 pieds, avec un plancher de béton robuste et une grande porte donnant directement sur l'aire extérieure de l'aérodrome. Cet accès immédiat aux voies de circulation (taxiway) est ce qui distingue fondamentalement ce bien d'un simple local commercial : l'appareil entre, sort et circule sans contrainte.
Un atelier et un bureau intégrés
Attenant au hangar, un atelier de 18,68 pi x 47,79 pi offre un espace de travail généreux sur plancher de béton, idéal pour la maintenance ou la fabrication. Un bureau de 14,22 pi x 11,88 pi complète l'ensemble, permettant de gérer les opérations sans quitter le site. Une salle d'eau est également disponible côté opérationnel.
Des espaces aménagés qui ajoutent une dimension rare
Au-delà de la vocation industrielle, le bâtiment comprend des espaces intérieurs aménagés avec soin : deux aires de repos, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain complète, tous avec des planchers de bois ou de céramique. Ces espaces offrent une flexibilité d'usage appréciable pour des séjours prolongés, des opérations continues ou un usage mixte selon la vision de l'acquéreur.
Un emplacement stratégique en Montérégie
Le secteur Douville de Saint-Hyacinthe bénéficie d'une accessibilité routière solide : l'aérodrome est situé à proximité des autoroutes 20 et 30 ainsi que de la route 116, ce qui facilite les déplacements tant pour les usagers de l'aérodrome que pour les partenaires d'affaires qui viennent sur place.
À moins d'un kilomètre du site, on trouve des arrêts de transport en commun sur la route 116, notamment face à la rue Millette (environ 848 m) et à la rue Demers (environ 988 m). Le restaurant 02-20 est accessible à environ 747 m. L'ensemble du secteur offre un cadre fonctionnel pour des activités commerciales ou industrielles, avec une visibilité directe depuis les voies de circulation aérienne et routière.
Les chiffres qui définissent cet actif
Le 1895, avenue de l'Aéroport est offert à 1 199 900 $. Le lot totalise 25 770 pi², ce qui confère à l'ensemble une emprise au sol significative pour un site aéroportuaire.
Les inclusions retenues sont : spa, luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, foyer, balayeuse centrale, échangeur d'air, deux aérothems au propane, foyer au propane et chauffe-eau. Ces équipements contribuent à la fonctionnalité immédiate du bâtiment dès la prise de possession.
Pour toute question relative aux conditions d'achat, aux modalités de financement commercial ou aux démarches notariales applicables au Québec, nous vous recommandons de consulter les professionnels appropriés (notaire, conseiller financier, comptable).
Une occasion comme celle-ci ne se représente pas souvent. Communiquez dès maintenant avec Dérek Jérôme, courtier immobilier, pour obtenir tous les détails ou pour planifier votre visite du 1895, avenue de l'Aéroport à Saint-Hyacinthe.
📞 438 926-9472
🌐 www.derekjerome.ca
Frequently Asked Questions
Quel est le zonage du 1895, avenue de l'Aéroport à Saint-Hyacinthe ?
La propriété est classée comme bâtisse commerciale et bureau, directement intégrée au site de l'aérodrome de Saint-Hyacinthe. Pour confirmer les usages autorisés et les restrictions zonales applicables à votre projet, nous vous recommandons de consulter la Ville de Saint-Hyacinthe ou votre conseiller juridique avant de finaliser toute décision.
Quels services de l'aérodrome sont accessibles depuis ce hangar ?
Le hangar est situé directement sur le site de l'aérodrome de Saint-Hyacinthe, qui offre une piste de 3 850 pieds, un bassin pour hydravions de 2 000 pieds, de l'essence d'aviation, un service d'entretien d'aéronefs, un éclairage pour atterrissage de nuit, une approche GPS, des écoles de pilotage d'avion et d'ultraléger, ainsi qu'un accès aux hélicoptères.
Le bâtiment est-il accessible par les voies de circulation de l'aérodrome ?
Oui. La grande porte du hangar donne directement sur l'aire extérieure, avec un accès aux voies de circulation (taxiway) de l'aérodrome. C'est l'un des atouts distinctifs de cette propriété.
Quelles sont les dimensions du hangar et de l'atelier ?
Le hangar principal mesure 60 pi x 51,10 pi sur plancher de béton. L'atelier adjacent mesure 18,68 pi x 47,79 pi, également sur plancher de béton. Un bureau de 14,22 pi x 11,88 pi et une salle d'eau complètent la partie opérationnelle du bâtiment.
Comment rejoindre le courtier pour obtenir plus d'information ou planifier une visite ?
Vous pouvez communiquer directement avec Dérek Jérôme, courtier immobilier, au 438 926-9472 ou via le site www.derekjerome.ca. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite selon vos disponibilités.
