Un terrain vierge, un projet à votre image
Partir d'une page blanche, c'est une liberté rare. Sur le boulevard Yvon-L'Heureux Nord, à Beloeil, un terrain de 668 m² attend le projet qui lui donnera vie. Pas de structure à démolir, pas de compromis à faire sur la configuration : vous posez vos fondations exactement là où vous le souhaitez, selon vos propres plans.
C'est précisément ce que ce terrain offre : la possibilité de concevoir un projet résidentiel taillé sur mesure, dans l'une des villes les plus recherchées de la Rive-Sud.
Pour qui, et pourquoi maintenant
Ce terrain s'adresse à ceux qui ont un projet concret en tête : l'autoconstruction d'une résidence unifamiliale, ou encore le développement d'un immeuble résidentiel adapté au secteur. Plutôt que d'acquérir une propriété existante et de composer avec ses contraintes, vous avez ici l'occasion de définir vous-même l'implantation, l'orientation et la volumétrie du bâtiment.
Les promoteurs et autoconstructeurs qui connaissent Beloeil savent que les terrains disponibles dans des secteurs bien desservis se font de plus en plus rares. Ce lot représente une fenêtre d'opportunité dans un marché où la matière première, le terrain, est souvent le premier obstacle à franchir.
Rappel important : tout projet de construction devra être validé auprès de la Ville de Beloeil avant d'entreprendre des démarches.
Les atouts du terrain en détail
Une superficie fonctionnelle
Avec 668 m², le terrain offre une empreinte suffisante pour envisager différents scénarios d'implantation résidentielle. Le plan disponible permet de visualiser concrètement le potentiel du lot et d'amorcer une réflexion sérieuse sur la construction.
Un espace supplémentaire en façade
À l'avant du terrain, un espace d'environ 2 000 pi² appartenant à la Ville de Beloeil vient élargir visuellement le lot et contribue à la qualité de l'environnement immédiat. Cet espace bonifie l'impression d'ensemble sans générer de contraintes supplémentaires pour le propriétaire.
Un emplacement sur un boulevard structurant
Le boulevard Yvon-L'Heureux Nord est un axe bien établi de Beloeil. La visibilité et l'accessibilité du terrain en font un point de départ solide pour un projet résidentiel dans un secteur qui a fait ses preuves.
Le secteur De Beloeil-Station : bien situé, bien desservi
L'environnement immédiat du terrain combine verdure, mobilité et services éducatifs, trois critères souvent déterminants dans le choix d'un emplacement pour un projet résidentiel.
- Transport en commun : des arrêts d'autobus sont situés à moins de 15 mètres du terrain, aux intersections du boulevard Yvon-L'Heureux nord et de la rue Lechasseur. D'autres arrêts se trouvent à environ 72 et 88 mètres, à l'intersection de la rue de Lévis et du boulevard Yvon-L'Heureux ouest. Une accessibilité rarement aussi immédiate.
- École secondaire Polybel : à environ 212 mètres, soit à distance de marche, ce qui représente un avantage concret pour tout projet résidentiel familial.
- Espaces verts : le Parc Lorne-Worsley est à environ 376 mètres, le Parc Louis-Philippe-Brodeur à 420 mètres, le Parc des Trente à 480 mètres et le Parc Joseph-Daigle à 610 mètres. Quatre parcs accessibles à pied depuis le terrain.
Ce cumul de proximités fait du secteur un environnement résidentiel complet, où les futurs résidents pourront profiter d'une qualité de vie appréciable dès leur installation.
Les chiffres du projet
- Prix demandé : 475 000 $
- Superficie du terrain : 668 m²
- Espace supplémentaire en façade : environ 2 000 pi² (propriété de la Ville de Beloeil)
- Type : terrain vacant à vocation résidentielle
- Localisation : boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil, secteur De Beloeil-Station
Tout projet de construction devra être soumis à la Ville de Beloeil pour validation réglementaire. Il est recommandé de consulter un professionnel qualifié (architecte, technologue en architecture ou entrepreneur général) avant de finaliser vos plans.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce terrain ou discuter de son potentiel pour votre projet ? Dérek Jérôme, courtier immobilier résidentiel et commercial, est disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche.
Communiquez dès maintenant : (438) 926-9472 ou visitez www.derekjerome.ca.
Frequently Asked Questions
Peut-on construire une maison unifamiliale sur ce terrain ?
Le plan disponible illustre une possibilité de construction unifamiliale sur ce lot de 668 m². Cependant, tout projet devra être validé auprès de la Ville de Beloeil afin de s'assurer de la conformité avec la réglementation municipale en vigueur (zonage, marges de recul, densité, etc.).
À quoi correspond l'espace supplémentaire d'environ 2 000 pi² en façade ?
Cet espace situé à l'avant du terrain appartient à la Ville de Beloeil. Il n'est pas inclus dans la superficie du lot privé (668 m²), mais il contribue à l'aspect dégagé de la propriété et à la qualité visuelle de l'environnement immédiat.
Le terrain est-il raccordé aux services municipaux (eau, égout, électricité) ?
Les informations sur les raccordements disponibles devront être confirmées auprès de la Ville de Beloeil et des fournisseurs de services concernés. Votre courtier peut vous orienter dans ces démarches.
Comment se déroule l'achat d'un terrain au Québec ?
L'acquisition d'un terrain au Québec suit un processus similaire à celui d'une propriété bâtie : promesse d'achat, inspection ou vérification diligente, et signature de l'acte de vente devant notaire. Il est conseillé de faire appel à un notaire et à un professionnel du bâtiment pour évaluer le potentiel et les contraintes du lot avant de finaliser l'achat.
Le secteur est-il bien desservi par le transport en commun ?
Oui. Des arrêts d'autobus sont situés à moins de 15 mètres du terrain, à l'intersection du boulevard Yvon-L'Heureux nord et de la rue Lechasseur, ce qui représente une accessibilité exceptionnelle pour un terrain vacant.
