Évaluation de Propriété à Sainte-Julie
Avec des écarts énormes. J'ai le goût de le dire, ça, sur la vidéo. Ah, j'ai le goût de le dire ! Un des courtiers principaux, qui est souvent la tête d'affiche de Youbee, est arrivé en évaluation sur une propriété contre moi dans un secteur que je connais très bien, à Sainte-Julie justement.
Ce n'est pas un courtier du secteur ; c'est un courtier qui offrait un pourcentage peut-être intéressant pour la rencontre, mais ce n'était pas un courtier du secteur. On était à une heure et demie, deux heures de Sainte-Julie. À Sainte-Julie, vous le savez, il y a les Hauts-Bois, qui est un quartier où, quand on évalue la propriété, on doit prendre en considération que cela n'a pas la même valeur que du côté du village de Sainte-Julie.
Disparités d'Évaluation
Il est arrivé avec une évaluation 100 000 en dessous de celle que je donnais. Ce qui est compréhensible, parce que selon les comparables qu'il a utilisés, il a pris en compte la ville de Sainte-Julie dans son ensemble. Il sortait des propriétés qui étaient davantage du côté du village, de l'autre côté de l'autoroute 20, et ces propriétés-là se vendaient autour de 525 000 à 530 000. Donc, son évaluation s'est située entre 525 000 et 530 000.
Mais la réalité de la chose, c'est que lorsque je suis arrivé, j'ai fait une évaluation en me basant exclusivement sur le quartier des Hauts-Bois, car ce sont les comparables que je veux utiliser lorsque j'évalue une propriété dans ce secteur-là. J'ai évalué la propriété à 625 000, et en deux jours, nous l'avons vendue à 630 000.
Je pense que les clients de cette transaction ont compris que ce n'était pas juste une question de pourcentage. Ils ont réalisé que c'était une bonne chose d'avoir une deuxième rencontre, ce qui leur a permis de vendre pratiquement 100 000 de plus.
