Un emplacement rare, une configuration recherchée
Il y a des adresses qui font le travail avant même qu'on franchisse la porte. Le 345, rue St-Jean-Baptiste, appartement 206, est de celles-là. Niché dans le secteur Des Villas du Vieux-Beloeil, ce condo de deux chambres à coucher place ses résidents à quelques minutes à pied des terrasses animées de la rue principale, des parcs riverains et des pistes cyclables qui longent le secteur. Ajoutez à cela 990 pi² bien disposés, un balcon pour profiter de la belle saison, et vous obtenez une adresse qui mérite qu'on s'y attarde.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse à ceux qui veulent vivre dans un quartier vivant sans renoncer au confort d'un espace fonctionnel. Professionnels à la recherche d'un mode de vie clé-en-main, personnes souhaitant réduire leur empreinte logistique tout en gagnant en qualité de vie : la configuration à deux chambres offre cette flexibilité précieuse. La seconde chambre peut devenir bureau, espace d'accueil ou chambre d'ami, selon l'évolution de vos besoins.
Le secteur du Vieux-Beloeil est reconnu pour son ambiance de quartier, ses commerces de proximité et son accès rapide aux grands axes. C'est ce mélange de commodité urbaine et de caractère local qui rend cette adresse particulièrement attrayante.
Ce qui distingue vraiment cette unité
Un salon et une salle à manger généreux
L'aire de vie principale est bien proportionnée et lumineuse. Le salon et la salle à manger forment un ensemble fluide, agréable au quotidien et suffisamment spacieux pour recevoir sans compromis. C'est le type d'espace qui invite à s'installer confortablement après une longue journée.
Une cuisine distincte et bien équipée
La cuisine se démarque par sa disposition distincte tout en restant bien intégrée à l'ensemble. Les surfaces de travail sont généreuses et le rangement est au rendez-vous, ce qui facilite le quotidien. Le lave-vaisselle est inclus dans la vente.
Le balcon et les extras pratiques
À l'extérieur, le balcon prolonge agréablement l'espace de vie durant la belle saison. L'unité est également livrée avec un espace de stationnement et un rangement extérieur, deux éléments qui font toute la différence dans le confort du jour le jour. La thermopompe murale, l'aspirateur central avec accessoires, les luminaires, les rideaux et les stores sont également inclus.
Le Vieux-Beloeil à votre porte
L'emplacement est sans contredit l'un des atouts les plus forts de cette propriété. À moins de 500 mètres, on trouve plusieurs restaurants et cafés qui font la réputation du secteur : Et Caetera, Küto, Comptoir à tartares, Barabouf, Au trait d'Union, Le Quartier Général du Vieux Beloeil et le Cafe du Vieux Beloeil. Le café du Passeur est accessible à environ 800 mètres, une courte balade agréable.
Pour les amateurs de plein air, le Parc de l'école Saint-Mathieu est à 241 mètres, le Parc Eulalie-Durocher à 425 mètres, et la Promenade du Bord-de-L'Eau à environ 500 mètres, avec ses pistes cyclables et ses espaces verts en bordure de rivière. Le Parc Joseph-Ledoux complète l'offre à moins de 500 mètres.
Du côté sportif, la Piscine Réal-Vinet est à 466 mètres et l'Aréna André Saint-Laurent à moins d'un kilomètre. Les arrêts d'autobus sur la rue Dupré, à quelques dizaines de mètres seulement, assurent un accès rapide au transport en commun. Des écoles primaires et secondaires ainsi qu'une garderie se trouvent à proximité. L'autoroute 20 et la route 116 sont facilement accessibles pour les déplacements en voiture.
Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes
- Prix demandé : 315 000 $
- Superficie habitable : 990 pi²
- Nombre de pièces : 8
- Chambres à coucher : 2
- Salle de bain : 1 (complète)
- Stationnement : 1 espace inclus
- Rangement : rangement extérieur inclus
- Inclusions : thermopompe murale, réservoir d'eau chaude 40 gallons (Hydro-solution, coût de 27 $ aux deux mois), aspirateur central et accessoires, luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle
- Exclusions : laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière
Ce condo au cœur du Vieux-Beloeil mérite d'être vu en personne. Communiquez avec Dérek Jérôme, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information.
📞 438 926-9472 | 🌐 www.derekjerome.ca
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente comprend la thermopompe murale, le réservoir d'eau chaude de 40 gallons (Hydro-solution, au coût de 27 $ aux deux mois), l'aspirateur central avec ses accessoires, les luminaires, les rideaux, les stores et le lave-vaisselle. La laveuse-sécheuse, le réfrigérateur et la cuisinière sont exclus.
Y a-t-il un stationnement et un rangement ?
Oui, l'unité est accompagnée d'un espace de stationnement et d'un rangement extérieur, deux commodités pratiques qui s'ajoutent à l'ensemble.
Le secteur est-il bien desservi par le transport en commun ?
Tout à fait. Des arrêts d'autobus sont situés à quelques dizaines de mètres de la propriété, sur la rue Dupré, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
Y a-t-il des parcs et des pistes cyclables à proximité ?
Oui, plusieurs parcs sont accessibles à pied, dont le Parc de l'école Saint-Mathieu à 241 mètres et la Promenade du Bord-de-L'Eau à environ 500 mètres, qui donne accès aux pistes cyclables du secteur.
Comment puis-je obtenir plus d'information ou visiter l'unité ?
Vous pouvez communiquer directement avec Dérek Jérôme, courtier immobilier résidentiel et commercial, par téléphone au 438 926-9472 ou via le site web www.derekjerome.ca. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à votre convenance.
