Une maison qui s'ouvre sur la nature, sans quitter la ville
Il y a des propriétés qu'on visite et qu'on oublie. Il y en a d'autres qu'on ne peut plus quitter des yeux. Le 27 Rue D'Auteuil à Sainte-Julie fait partie de cette seconde catégorie. Dès qu'on franchit le seuil, la lumière naturelle inonde l'aire de vie ouverte, les planchers de bois d'ingénierie réchauffent l'atmosphère et, par les grandes fenêtres, on aperçoit déjà le terrain boisé qui entoure la propriété. Dehors, la piscine creusée et la cour intime achèvent de convaincre : ici, on ne fait pas que vivre, on s'épanouit.
Pour qui est cette maison ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui ont besoin de grand : grand espace de vie, grande cour, grande capacité d'accueil. Avec ses 5 chambres à coucher réparties sur deux niveaux et ses 12 pièces au total, elle offre la flexibilité nécessaire pour que chaque membre de la famille trouve son espace, que ce soit pour le télétravail, les loisirs, les invités ou simplement la tranquillité.
C'est aussi une maison pour ceux qui valorisent la qualité de vie au quotidien : un environnement naturel, une cour où l'on profite vraiment de l'été, et un secteur paisible du quartier De la Montagne à Sainte-Julie, sans pour autant s'éloigner des commodités essentielles.
Une aire de vie ouverte et une cuisine pensée pour recevoir
Le cœur de la maison, c'est cette grande aire ouverte qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon en un espace fluide et lumineux. Les nombreuses fenêtres font entrer la lumière à toute heure du jour, et les tons clairs des matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et actuelle.
La cuisine se distingue par son grand îlot central, ses généreuses surfaces de travail et ses nombreux espaces de rangement. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir famille et amis sans jamais se sentir à l'écart de la conversation. Les planchers de bois d'ingénierie traversent l'ensemble du rez-de-chaussée et contribuent à cette ambiance rassembleuse qui caractérise la maison.
Un sous-sol polyvalent et une salle de bain moderne
Le sous-sol ajoute une superficie appréciable à l'ensemble. On y trouve une grande salle familiale qui peut accueillir différentes zones selon les besoins de chacun, deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain complète, avec les installations pour laveuse et sécheuse.
La salle de bain principale, au rez-de-chaussée, a été aménagée dans un style moderne : grande douche vitrée et meuble-lavabo double. Un niveau de finition qui reflète le soin apporté à l'ensemble de la propriété.
Une cour boisée, une piscine creusée et un balcon pour profiter de l'été
À l'extérieur, la maison révèle une tout autre dimension. Le terrain boisé de 1 143 m² procure une intimité naturelle et crée une atmosphère paisible, presque à l'écart du monde. La piscine creusée et le balcon font de la cour arrière un véritable espace de vie estival, que ce soit pour les longues soirées en famille ou les après-midis ensoleillés.
La végétation environnante donne l'impression d'être au cœur de la nature, tout en demeurant dans un secteur résidentiel bien établi de Sainte-Julie.
Un secteur bien desservi au cœur de Sainte-Julie
Le quartier De la Montagne offre un cadre de vie équilibré, où la tranquillité côtoie la praticité. À quelques pas de la propriété, on trouve plusieurs parcs accessibles à pied : le Parc du Prévert (250 m), le Parc de l'Arc-en-Ciel (343 m), le Parc de l'Érablière (431 m) et le Parc Paul-de-Maricourt (577 m). Des espaces verts abondants pour les sorties quotidiennes.
L'École Arc-en-Ciel est à environ 400 m, et les services de garde CPE Julie-Soleil et Centre éducatif Mini-Mousses se trouvent à moins de 700 m. L'École du Grand-Chêne est également à portée, à environ 800 m. Des arrêts d'autobus sont accessibles à distance de marche, dont celui du boulevard des Hauts-Bois et de l'avenue du Lac, à seulement 91 m.
Pour les courses du quotidien, le Maxi est à environ 600 m, et l'épicerie Réserves : éco, vrac, local, bio, zéro déchet est à moins de 800 m. À quelques minutes à pied, on trouve aussi Marconi Pizzeria, Sushiya, Baguettes Szechuan et le café Chez Cheval. La piste cyclable complète l'offre de mobilité active du secteur. Enfin, les autoroutes 20 et 30 sont rapidement accessibles pour les déplacements régionaux.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 899 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 5 (3 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol)
- Salles de bain : 2
- Pièces totales : 12
- Superficie du terrain : 1 143 m²
- Piscine : creusée
- Inclusions : luminaires, stores, piscine
- Exclusions : rideaux, pôles, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, frigidaire, cuisinière, borne de recharge électrique, caméra extérieure
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Site web : www.derekjerome.ca
Foire aux questions
Combien de chambres compte la maison et comment sont-elles réparties ?
La maison compte 5 chambres à coucher au total : 3 sont situées au rez-de-chaussée et 2 se trouvent au sous-sol, offrant ainsi une grande flexibilité selon les besoins de chaque famille.
La piscine est-elle incluse dans la vente ?
Oui, la piscine creusée est incluse dans la transaction, tout comme les luminaires et les stores.
Y a-t-il des écoles et des services de garde à proximité ?
Oui. L'École Arc-en-Ciel est à environ 400 m de la propriété. Le CPE Julie-Soleil et le Centre éducatif Mini-Mousses sont accessibles à moins de 700 m, et l'École du Grand-Chêne se trouve à environ 800 m.
L'accès aux autoroutes est-il facile depuis ce secteur ?
Tout à fait. La propriété est située à proximité des autoroutes 20 et 30, ce qui facilite les déplacements vers les secteurs environnants et vers Montréal.
Quelles sont les exclusions à prévoir lors de la transaction ?
Les éléments suivants sont exclus de la vente : les rideaux, les pôles, le lave-vaisselle, la laveuse-sécheuse, le frigidaire, la cuisinière, la borne de recharge électrique et la caméra extérieure.
