Une vue qui change tout
Imaginez ouvrir la porte de votre balcon, café à la main, et laisser votre regard glisser jusqu'au Mont Saint-Hilaire. Ce panorama n'est pas un hasard de calendrier : il fait partie du quotidien au 1070, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier. Dans un marché où les condos à trois chambres se font rares, cette unité à étages de 1 369 pi² se distingue dès le premier coup d'œil, autant par ses généreux espaces que par la qualité de vie qu'elle procure au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Mont-Saint-Hilaire.
Pour qui cette propriété a-t-elle été pensée ?
Cette copropriété s'adresse à ceux qui ont fait leurs preuves et qui savent exactement ce qu'ils veulent : de l'espace, de la fonctionnalité et un milieu de vie stimulant, sans avoir à gérer l'entretien d'une grande maison. Que vous soyez une famille bien établie à la recherche d'une configuration pratique avec trois chambres à l'étage, ou un professionnel qui apprécie l'accès rapide à Montréal par la gare toute proche, cette propriété répond à des besoins concrets avec une élégance discrète. Le mode de vie clé-en-main n'est pas un slogan ici : c'est une réalité que vous ressentirez dès votre première visite.
Trois atouts qui font la différence
Un espace de vie ouvert et lumineux
Le rez-de-chaussée réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une aire ouverte conçue pour les rassemblements comme pour les matins tranquilles. La cuisine donne directement accès au balcon arrière, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur et vers cette fameuse vue sur le Mont Saint-Hilaire. La salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse, également au rez-de-chaussée, simplifie le quotidien sans encombrer l'étage.
Une salle de bains qui se mérite
À l'étage, la salle de bains complète conjugue bain indépendant, douche vitrée et plancher chauffant. C'est le genre de détail qu'on apprécie chaque matin de novembre, et qui témoigne d'une attention réelle au confort des occupants.
Trois stationnements et une borne de recharge double
Trois espaces de stationnement pour un condo, c'est déjà rare. Ajoutez à cela une borne de recharge double pour véhicules électriques, et vous obtenez un avantage concret, pensé pour aujourd'hui et pour demain. Un espace de rangement additionnel, accessible facilement, complète le tableau.
Le quartier : tout à portée, rien à sacrifier
L'adresse au 1070, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier place la propriété dans un environnement où les services essentiels s'enchaînent naturellement. L'arrêt d'autobus le plus proche se trouve à moins de 100 mètres, et la gare de train de banlieue de Mont-Saint-Hilaire est à 686 mètres, soit moins de dix minutes à pied : un atout indéniable pour ceux qui font la navette vers Montréal.
À environ 700 à 800 mètres, le Restaurant Fleurs D'Asie et le Restaurant L'Etoile De St-Hilaire offrent des options pour les soirs où cuisiner n'est pas au programme. Le Tim Hortons, à 780 mètres, est à une courte distance pour la pause du matin. Le Parc canin (427 m) et l'Aire de conservation (518 m) invitent à la détente en plein air, tandis que les pistes cyclables, les parcs, les garderies, les écoles primaire et secondaire, ainsi que l'accès à l'autoroute, font de ce secteur un milieu de vie complet. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du ski de fond et du golf.
Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes
Affichée à 429 000 $, cette copropriété offre 1 369 pi² répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bains complète (avec plancher chauffant), 1 salle d'eau et 9 pièces au total. Trois espaces de stationnement sont inclus.
Inclusions : deux thermopompes murales, aspirateur central, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, hotte micro-ondes, stores et rideaux, support à télévision avec installation des fils HDMI, toile du salon, tablette du salon et système Omnitron (contrat à 35 $/mois).
Exclusions : laveuse, sécheuse, deux haut-parleurs sur pied du salon.
Point rassurant pour tout acheteur soucieux de la santé financière de sa copropriété : le fonds de prévoyance est en très bonne santé et respecte les recommandations du rapport d'évaluation réalisé. Cette saine gestion est un gage de stabilité et de tranquillité d'esprit à long terme.
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Foire aux questions
Combien d'espaces de stationnement sont inclus avec cette unité ?
La propriété comprend trois espaces de stationnement, ainsi qu'une borne de recharge double pour véhicules électriques, un avantage rare pour une copropriété.
Le fonds de prévoyance de la copropriété est-il en bonne santé ?
Oui. Le fonds de prévoyance respecte les recommandations du rapport d'évaluation réalisé, ce qui témoigne d'une gestion rigoureuse de l'immeuble et contribue à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
La gare de train de banlieue est-elle vraiment accessible à pied ?
Tout à fait. La gare de Mont-Saint-Hilaire se trouve à 686 mètres de la propriété, soit environ 8 à 10 minutes à pied, ce qui facilite grandement les déplacements vers Montréal.
Quelle est la superficie habitable de cette unité ?
L'unité offre 1 369 pi² d'espace habitable répartis sur deux niveaux, avec trois chambres à coucher à l'étage et une aire de vie ouverte au rez-de-chaussée.
Quels appareils et équipements sont inclus dans la vente ?
La vente inclut deux thermopompes murales, un aspirateur central, un lave-vaisselle, un frigidaire, une cuisinière, une hotte micro-ondes, les stores et rideaux, un support à télévision avec installation des fils HDMI, la toile du salon, la tablette du salon et le système Omnitron (contrat à 35 $/mois). La laveuse, la sécheuse et les deux haut-parleurs sur pied du salon sont exclus.
