Un duplex récent, pensé pour habiter ou pour investir
Construit en 2020, le duplex du 2095-2097, rue Gertrude à Carignan se démarque par la qualité et les dimensions de ses deux logements. Deux unités modernes, bien aménagées, sous un même toit : une configuration qui parle autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur.
Pour qui, et pourquoi cet immeuble
Pour les investisseurs immobiliers, cet immeuble à revenus offre deux logements dans une construction récente, ce qui ouvre la porte à un potentiel locatif intéressant pour les années à venir. Un propriétaire occupant peut aussi y trouver son compte : habiter le grand logement principal tout en bénéficiant d'un revenu locatif avec le second.
La flexibilité est le maître mot ici. Chaque logement est complet et indépendant, ce qui ajoute une réelle valeur à l'ensemble.
Le logement principal : de l'espace sur deux étages
Le 2097 propose trois chambres à coucher sur deux niveaux. Dès l'entrée, la grande aire de vie ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Les nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et mettent en valeur les dimensions de l'espace.
La cuisine occupe une place centrale avec son grand îlot, ses nombreuses surfaces de travail et ses rangements. Elle donne directement accès au balcon et à la cour arrière.
Le second logement et la cour arrière
Le 2095 offre un logement de deux chambres à coucher à l'ambiance actuelle. Cuisine avec îlot central, salle à manger et salon forment une aire ouverte, et la salle de bain au style actuel comprend une douche vitrée.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée est un avantage appréciable, avec un balcon accessible depuis le logement principal.
Le quartier : verdure, pistes et services
Le Parc Henriette se trouve à environ 120 m, et des arrêts de bus (Henriette / Charlotte-Dubuc) sont à environ 245 m. Les Petites Étoiles De Carignan sont à environ 722 m, donc à distance de marche. On trouve aussi à proximité une garderie, des écoles primaire et secondaire, une piste cyclable et l'accès à une autoroute.
La Route verte passe dans le secteur : vélo, marche et même ski de fond en hiver, dans un environnement résidentiel.
Les chiffres à retenir
- Prix : 845 000 $
- Type : duplex construit en 2020
- Terrain : 4 000 pi²
- Pièces : 10 pièces au total pour l'immeuble
- Logements : un de 3 chambres sur deux étages, un de 2 chambres
Le nombre de salles de bain et de salles d'eau varie selon le logement. Demandez au courtier le détail pour chaque unité, ainsi que les inclusions et exclusions de la vente.
Cet immeuble vous intéresse? Communiquez avec Dérek Jérôme au 438 926-9472 ou visitez www.derekjerome.ca pour planifier une visite.
Foire aux questions
Quelle est la date de construction du duplex?
Le duplex a été construit en 2020.
Combien de chambres compte chaque logement?
Le logement principal (2097) compte trois chambres sur deux étages, et le second logement (2095) en compte deux.
Y a-t-il une cour?
Oui, une cour arrière clôturée, avec un balcon accessible depuis le logement principal.
Que trouve-t-on à proximité?
Le Parc Henriette est à environ 120 m. On trouve aussi des écoles, une garderie, une piste cyclable et du transport en commun, et la Route verte passe dans le secteur.
Que comprend la vente?
Les inclusions et exclusions doivent être confirmées avec le courtier avant toute offre. Communiquez avec Dérek Jérôme pour obtenir le détail à jour.
