3437 3439 Rue Bouthillier J3E3K9 Carignan Montérégie

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Un duplex qui offre bien plus qu'un simple investissement. Le 3437-3439, rue Bouthillier à Carignan propose une configuration particulièrement intéressante autant pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble moderne, bien entretenu et facile à louer.

Le logement principal offre des espaces généreux et une finition actuelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste aire de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un espace lumineux. Les planchers de bois apportent chaleur et caractère, tandis que la cuisine se démarque par son grand îlot central, ses nombreuses surfaces de travail et ses nombreux espaces de rangement. Une salle d'eau avec espace pour laveuse et sécheuse complète ce niveau.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Celle-ci comprend une douche vitrée indépendante, un bain podium et un meuble-lavabo double, créant un espace à la fois fonctionnel et confortable.

Le second logement offre un espace de vie complet. La cuisine, la salle à manger et le salon sont réunis dans une aire ouverte agréable et fonctionnelle. La cuisine comprend un îlot qui ajoute une surface de travail pratique. On y retrouve également une chambre à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'un espace de rangement avec installations pour laveuse et sécheuse.

Les deux logements possèdent leur propre entrée indépendante.

La possibilité de propriétaire occupant représente l'un des grands attraits de la propriété. Cette configuration permet de profiter d'une résidence spacieuse de trois chambres tout en bénéficiant d'un second logement indépendant, que ce soit pour générer un revenu ou répondre à différents besoins au fil des années.

À l'extérieur, la cour arrière bordée de haies procure une belle intimité. Un balcon accessible depuis le logement principal vient compléter l'ensemble.

L'emplacement ajoute également à l'attrait de la propriété. La Route verte est accessible directement par la rue Bouthillier et le secteur se trouve à proximité des écoles primaires, des garderies, des parcs, des transports en commun et des principaux accès routiers de Carignan.

Une occasion à saisir pour profiter d'un duplex polyvalent et adapté tant à l'occupation qu'à l'investissement.